174 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 84,7 m² · constr. 1966 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095204788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
58033095204788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 544 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 757 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 191 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 181 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 453 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 733 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 477 $ Poids 76 % |
| 6 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 209 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 115 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 395 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 670 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 385 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 700 291 $ Poids 61 % |
| 9 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 796 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 600 689 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 538 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 513 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 733 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 614, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2025-04-28 · 345 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 608 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 525 674 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.