179 Rue BLANCHE-HERBE · Boucherville
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 117,3 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095204893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58033095204893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 214 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 672 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 263 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 682 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 380 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 696 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 444 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 745 455 $ Poids 90 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 859 $ Poids 88 % |
| 6 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 516 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 048 $ Poids 87 % |
| 7 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 562 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 503 958 $ Poids 86 % |
| 8 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 526 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 415 $ Poids 85 % |
| 9 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 43 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 806 $ Poids 84 % |
| 10 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 440 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 283 396 $ Poids 79 % |
| 11 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 899 $ Poids 79 % |
| 12 | 680, rue des Ateliers, Boucherville 2026-01-06 · 488 m · Vendu 530 000 $ (4 775 $/m²) 111 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 093 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.