176 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 108,6 m² · constr. 1967 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095204917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58033095204917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 255 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 660 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 563 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 478 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 732 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 273 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 671 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 419 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 684 707 $ Poids 81 % |
| 7 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 426 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 761 447 $ Poids 80 % |
| 8 | 680, rue des Ateliers, Boucherville 2026-01-06 · 511 m · Vendu 530 000 $ (4 775 $/m²) 111 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 323 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 395 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 757 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 879 $ Poids 79 % |
| 11 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 400 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 818 699 $ Poids 78 % |
| 12 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 380 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 786 864 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.