668 Rue AUGUSTIN-QUINTAL · Boucherville
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 396 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095205369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
58033095205369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 372 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 685 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 214 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 584 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 283 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 697 444 $ Poids 88 % |
| 4 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 298 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 849 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 556 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 761 205 $ Poids 84 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 724 040 $ Poids 83 % |
| 7 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 522 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 710 968 $ Poids 83 % |
| 8 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 674 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 487 810 $ Poids 82 % |
| 9 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 616 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +24 107 $ | 332 634 $ Poids 81 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 299 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 603 221 $ Poids 81 % |
| 11 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 344 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 790 246 $ Poids 81 % |
| 12 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 129 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 743 468 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.