168 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095205383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
58033095205383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 229 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 401 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 708 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 398 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 777 311 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 406 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 738 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 517 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 778 806 $ Poids 86 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 507 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 920 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 611 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 790 520 $ Poids 81 % |
| 8 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 553 439 $ Poids 80 % |
| 9 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 607 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 666 099 $ Poids 78 % |
| 10 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 59 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 418 $ Poids 77 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 627 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 157 901 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 428 835 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.