165 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 110,3 m² · constr. 1967 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 393 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095205577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
667020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58033095205577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 352 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 665 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 464 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 702 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 286 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 676 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 309 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 824 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 647 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 621 $ Poids 83 % |
| 7 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 547 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 738 080 $ Poids 83 % |
| 8 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 349 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 767 062 $ Poids 82 % |
| 9 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 643 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 322 844 $ Poids 82 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 308 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 585 983 $ Poids 81 % |
| 11 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 507 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 689 581 $ Poids 81 % |
| 12 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 575 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 716 828 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.