172 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095205650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
58033095205650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 203 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 189 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 434 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 765 985 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 396 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 699 001 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 20 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 391 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 728 827 $ Poids 86 % |
| 6 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 530 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 767 216 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 529 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 792 108 $ Poids 78 % |
| 8 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 381 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 546 321 $ Poids 77 % |
| 9 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 802 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 627 287 $ Poids 75 % |
| 10 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 646 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 779 821 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 528 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 643 047 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.