157 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 438 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095206092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
58033095206092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 296 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 803 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 466 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 733 635 $ Poids 90 % |
| 3 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 807 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 429 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 675 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 327 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 198 811 $ Poids 88 % |
| 6 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 487 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 762 960 $ Poids 86 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 509 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 817 504 $ Poids 86 % |
| 8 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 505 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 689 624 $ Poids 85 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 246 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 570 977 $ Poids 82 % |
| 10 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 526 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 163 141 $ Poids 82 % |
| 11 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 524 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 812 774 $ Poids 78 % |
| 12 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 569 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 311 140 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.