667 Rue AUGUSTIN-QUINTAL · Boucherville
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 133,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095206244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
58033095206244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 388 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 765 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 716 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 884 867 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 722 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 314 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 736 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 413 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 740 779 $ Poids 76 % |
| 6 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 483 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 204 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 254 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 896 040 $ Poids 74 % |
| 8 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 499 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 751 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 855 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 571 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 616 736 $ Poids 69 % |
| 12 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 684 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 815 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.