160 Rue CHARLES-AUBERTIN · Boucherville
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 113,6 m² · constr. 1966 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 473 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095206277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
58033095206277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 175 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 223 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 831 371 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 459 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 671 310 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 343 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 682 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 449 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 189 427 $ Poids 85 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 549 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +15 067 $ | 325 993 $ Poids 82 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 378 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 709 519 $ Poids 82 % |
| 8 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 275 $ Poids 82 % |
| 9 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 634 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 744 767 $ Poids 82 % |
| 10 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 607 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 695 681 $ Poids 81 % |
| 11 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 283 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 774 380 $ Poids 81 % |
| 12 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 216 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 728 291 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.