670 Rue AUGUSTIN-QUINTAL · Boucherville
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 149 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 518 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095206510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
58033095206510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 211 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 804 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 233 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 149 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 797 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +53 755 $ | 914 025 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 757 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 730 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 232 $ Poids 63 % |
| 6 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 431 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 822 030 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 923 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 935 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 553 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 737 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 682 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 440 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 791 769 $ Poids 57 % |
| 12 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.