675 Rue AUGUSTIN-QUINTAL · Boucherville
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095206567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
58033095206567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 579 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 215 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 841 774 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 451 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 679 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 357 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 691 183 $ Poids 88 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +6 407 $ | 191 867 $ Poids 84 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 370 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 718 224 $ Poids 83 % |
| 7 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 598 334 $ Poids 82 % |
| 8 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 578 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +19 587 $ | 329 948 $ Poids 82 % |
| 9 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 267 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 783 799 $ Poids 82 % |
| 10 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 638 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 754 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 604 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 704 615 $ Poids 81 % |
| 12 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 207 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 737 159 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.