672 Rue AUGUSTIN-QUINTAL · Boucherville
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 252,1 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 656 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095206671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
58033095206671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 752 m · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 1 003 884 $ Poids 61 % |
| 2 | 820, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-09-22 · 969 m · Vendu 985 000 $ (3 678 $/m²) 267,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 953 824 $ Poids 50 % |
| 3 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 926 m · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +78 336 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 885 833 $ Poids 47 % |
| 4 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +88 561 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 034 723 $ Poids 41 % |
| 5 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 891 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +202 614 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 389 895 $ Poids 37 % |
| 6 | 817, Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 303 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +96 386 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 939 860 $ Poids 36 % |
| 7 | 814, Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 732 $/m²) 288,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 594 $ Poids 35 % |
| 8 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +108 450 $ · Ajust. âge −86 085 $ | 1 051 913 $ Poids 32 % |
| 9 | 611, rue Jacques-Noël, Boucherville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 788 900 $ (3 773 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 101 $ · Ajust. superficie +81 116 $ · Ajust. âge −63 112 $ | 880 005 $ Poids 31 % |
| 10 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 070 018 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +100 931 $ · Ajust. âge −47 240 $ | 1 343 994 $ Poids 27 % |
| 12 | 804, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 379 $/m²) 291,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie −66 568 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 955 870 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.