674 Rue AUGUSTIN-QUINTAL · Boucherville
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 378 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095206833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
58033095206833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 397 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 698 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 414 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 661 747 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 241 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 564 792 $ Poids 85 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 531 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 712 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 622 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 321 106 $ Poids 84 % |
| 6 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 283 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 763 046 $ Poids 84 % |
| 7 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 105 $ Poids 82 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 538 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 168 296 $ Poids 81 % |
| 9 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 243 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 820 619 $ Poids 80 % |
| 10 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 676 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 103 $ Poids 80 % |
| 11 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 347 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 673 520 $ Poids 78 % |
| 12 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 407 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 837 165 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.