676 Rue AUGUSTIN-QUINTAL · Boucherville
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 7 244 $/m² · 94 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 427 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095206994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
58033095206994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 318 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 788 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 351 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 086 $ Poids 91 % |
| 3 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 386 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 791 729 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 530 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 720 135 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 161 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 536 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 749 655 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 519 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 802 992 $ Poids 81 % |
| 8 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 385 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 814 797 $ Poids 80 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 561 341 $ Poids 80 % |
| 10 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 379 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 663 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 542 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 798 705 $ Poids 76 % |
| 12 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 526 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 677 426 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.