151 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 124,4 m² · constr. 1961 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 385 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095207418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
58033095207418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 348 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 722 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 343 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −915 $ | 193 102 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 124 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 847 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 449 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 695 873 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 211 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 583 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 272 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 701 713 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 328 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 742 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 572 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 686 045 $ Poids 74 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 377 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 654 $ Poids 74 % |
| 10 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 789 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 099 $ Poids 74 % |
| 11 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 777 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 133 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 789 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 063 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.