711 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 135,4 m² · constr. 1963 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 478 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095208037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
58033095208037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 303 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 593 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 849 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 236 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 736 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 255 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +915 $ | 203 337 $ Poids 76 % |
| 6 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 801 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 39 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 136 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +58 036 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 891 938 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 505 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 732 860 $ Poids 68 % |
| 10 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 896 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 592 180 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 200 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 539 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 764 461 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.