147 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 391 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095208101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
58033095208101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 136 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 807 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 556 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 309 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 183 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 459 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 662 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 457 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 316 998 $ Poids 84 % |
| 6 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 601 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 651 749 $ Poids 83 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 271 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 689 741 $ Poids 83 % |
| 8 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 575 206 $ Poids 82 % |
| 9 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 314 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 687 561 $ Poids 82 % |
| 10 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 350 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 803 921 $ Poids 81 % |
| 11 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 223 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 752 953 $ Poids 80 % |
| 12 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 334 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 704 316 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.