709 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 127,4 m² · constr. 1963 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095208195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
58033095208195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 738 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 272 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +915 $ | 197 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 117 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 865 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 230 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 716 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 501 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 710 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 873 $ Poids 79 % |
| 7 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 60 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 027 $ Poids 74 % |
| 8 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 810 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 529 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 819 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 398 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 099 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 792 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 468 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.