149 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 121,7 m² · constr. 1959 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 417 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095208230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58033095208230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 329 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 707 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 327 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 189 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 131 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 830 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 201 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 572 385 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 451 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 681 837 $ Poids 88 % |
| 6 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 341 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 727 976 $ Poids 78 % |
| 7 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 585 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 671 815 $ Poids 78 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 361 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 826 497 $ Poids 77 % |
| 9 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 272 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 688 098 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 776 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 399 $ Poids 76 % |
| 11 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 732 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 695 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 796 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 439 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.