705 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 162,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095208503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
58033095208503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 5 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 211 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 843 519 $ Poids 96 % |
| 3 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 351 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 736 604 $ Poids 77 % |
| 4 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 785 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −13 588 $ | 136 494 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 654 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +62 084 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 940 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 946 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 577 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 187 $ Poids 55 % |
| 8 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 874 m · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 802 615 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 581 115 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 663 133 $ Poids 49 % |
| 11 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 296 470 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 444 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.