703 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 125,6 m² · constr. 1966 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095208713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
58033095208713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 373 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 744 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 317 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 198 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 76 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 871 167 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 499 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 715 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 599 647 $ Poids 82 % |
| 6 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 221 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 721 433 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 369 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 762 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 499 $ Poids 73 % |
| 9 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 116 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 237 $ Poids 73 % |
| 10 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 789 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 331 $ Poids 72 % |
| 11 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 412 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 865 149 $ Poids 71 % |
| 12 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 613 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 705 710 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.