704 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 163,7 m² · constr. 1966 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 507 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095208958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
58033095208958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 66 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 616 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 280 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 847 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 281 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 739 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 736 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −13 588 $ | 137 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 670 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 944 669 $ Poids 59 % |
| 6 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 980 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 430 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 782 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 246 $ Poids 51 % |
| 8 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 906 m · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 795 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 665 965 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 583 753 $ Poids 45 % |
| 11 | 714, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-06-30 · 944 m · Vendu 880 000 $ (5 020 $/m²) 175,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 835 551 $ Poids 44 % |
| 12 | 681, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-06-02 · 982 m · Vendu 850 000 $ (5 072 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 300 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.