714 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 437 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095209262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
58033095209262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 197 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 677 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 258 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 430 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 311 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 243 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 684 $ Poids 90 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 238 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 208 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 740 905 $ Poids 85 % |
| 7 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 548 587 $ Poids 84 % |
| 8 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 149 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 566 572 $ Poids 83 % |
| 9 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 125 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 796 496 $ Poids 81 % |
| 10 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 278 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 812 344 $ Poids 81 % |
| 11 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 215 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 334 $ Poids 78 % |
| 12 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 385 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 1 080 135 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.