736 Rue MATHURIN-DURANT · Boucherville
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 120,5 m² · constr. 1966 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 404 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095209849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
58033095209849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 198 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 194 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 137 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 854 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 413 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 729 412 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 026 $ Poids 85 % |
| 5 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 569 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 394 887 $ Poids 83 % |
| 6 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 653 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 701 514 $ Poids 80 % |
| 7 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 99 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 708 277 $ Poids 76 % |
| 8 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 154 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 933 $ Poids 75 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 480 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 848 701 $ Poids 75 % |
| 10 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 478 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +15 067 $ | 335 727 $ Poids 73 % |
| 11 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 198 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 077 860 $ Poids 73 % |
| 12 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 756 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 566 229 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.