731 Rue MATHURIN-DURANT · Boucherville
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 141 m² · constr. 1964 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 418 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095209973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
58033095209973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 654 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 869 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 312 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 142 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 780 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 408 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 781 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 791 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 825 $ Poids 75 % |
| 5 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 689 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 125 664 $ Poids 73 % |
| 6 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 123 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 754 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 107 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 142 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 635 $ Poids 67 % |
| 9 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 249 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +1 831 $ | 208 531 $ Poids 66 % |
| 10 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 916 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 908 897 $ Poids 64 % |
| 11 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 816 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 608 263 $ Poids 63 % |
| 12 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 74 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +76 608 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 914 419 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.