186 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 100,4 m² · constr. 1967 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 379 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095213579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58033095213579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 406 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 728 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 365 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 758 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 154 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 648, rue des Ateliers, Boucherville 2025-12-05 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 109 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 453 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 198 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 636 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 759 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 654 690 $ Poids 74 % |
| 8 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 635 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 202 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 684, rue des Ateliers, Boucherville 2025-10-17 · 426 m · Vendu 419 000 $ (3 957 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 045 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, rue des Ateliers, Boucherville 2026-01-06 · 414 m · Vendu 530 000 $ (4 775 $/m²) 111 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 746 $ Poids 70 % |
| 11 | 178, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2025-06-12 · 80 m · Vendu 680 000 $ (6 706 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 799 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 439 700 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.