178 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095214045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58033095214045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 396 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 732 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 376 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 761 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 172 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 198 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 490 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 803 183 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 242 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 639 583 $ Poids 77 % |
| 6 | 648, rue des Ateliers, Boucherville 2025-12-05 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 074 $ Poids 76 % |
| 7 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 570 174 $ Poids 76 % |
| 8 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 532 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 436 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 737 669 $ Poids 74 % |
| 10 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 649 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 203 423 $ Poids 72 % |
| 11 | 684, rue des Ateliers, Boucherville 2025-10-17 · 505 m · Vendu 419 000 $ (3 957 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 023 $ Poids 72 % |
| 12 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 783 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 657 933 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.