180 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095214184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58033095214184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 165 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 189 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 398 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 699 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 59 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 373 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 728 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 778 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 627 287 $ Poids 76 % |
| 6 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 460 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 546 321 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 175 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 120 603 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 402 $ Poids 68 % |
| 9 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 646 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 194 801 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 068 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2025-06-12 · 20 m · Vendu 680 000 $ (6 706 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 704 251 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.