175 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
1 376 300 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 409,2 m² · constr. 1965 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 800 $
Rôle antérieur 812 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095214309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
935 200 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
58033095214309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-11-27 · 895 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 547 $ Poids 61 % |
| 2 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-05-15 · 895 m · Vendu 1 657 000 $ (4 042 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 074 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −165 700 $ | 1 637 959 $ Poids 46 % |
| 3 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 981 m · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +141 056 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 345 022 $ Poids 37 % |
| 4 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +114 949 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 539 684 $ Poids 35 % |
| 5 | 798, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (4 593 $/m²) 364,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +102 190 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 834 046 $ Poids 31 % |
| 6 | 356, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (4 382 $/m²) 422,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 734 123 $ Poids 22 % |
| 7 | 760, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2024-12-11 · 925 m · Vendu 1 250 000 $ (3 705 $/m²) 337,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +133 002 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 497 765 $ Poids 20 % |
| 8 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 297 403 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.