184 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 119 m² · constr. 1966 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 377 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095214441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
58033095214441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 315 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 697 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 210 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 686 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 384 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 711 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 459 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 745 $ Poids 90 % |
| 5 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 505 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 507 980 $ Poids 89 % |
| 6 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 464 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 761 642 $ Poids 88 % |
| 7 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 608 $ Poids 86 % |
| 8 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 493 $ Poids 85 % |
| 9 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 299 $ Poids 83 % |
| 10 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 97 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 743 644 $ Poids 83 % |
| 11 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 450 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 289 134 $ Poids 78 % |
| 12 | 680, rue des Ateliers, Boucherville 2026-01-06 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 775 $/m²) 111 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 151 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.