671 Rue ROBERT-GIFFARD · Boucherville
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 356 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095216051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58033095216051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 350 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 784 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 413 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 786 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 506 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 715 516 $ Poids 88 % |
| 5 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 508 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 745 104 $ Poids 85 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 411 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 658 259 $ Poids 84 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 553 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 797 728 $ Poids 83 % |
| 8 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 558 088 $ Poids 81 % |
| 9 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 559 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 672 465 $ Poids 80 % |
| 10 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 563 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 159 318 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 129 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 947 $ Poids 77 % |
| 12 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 575 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 793 876 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.