675 Rue ROBERT-GIFFARD · Boucherville
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 116 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 382 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095216212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
58033095216212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 244 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 839 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 372 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 689 071 $ Poids 90 % |
| 4 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 412 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 678 190 $ Poids 90 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 525 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 191 260 $ Poids 85 % |
| 6 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 575 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 702 562 $ Poids 83 % |
| 7 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 603 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 751 $ Poids 83 % |
| 8 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 626 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 752 267 $ Poids 83 % |
| 9 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 174 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 735 115 $ Poids 82 % |
| 10 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 654 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 500 882 $ Poids 81 % |
| 11 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 649 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 296 $ Poids 81 % |
| 12 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 478 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 716 493 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.