677 Rue ROBERT-GIFFARD · Boucherville
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095216364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
58033095216364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 377 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 695 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 428 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 658 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 252 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 760 179 $ Poids 84 % |
| 5 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 229 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 817 111 $ Poids 83 % |
| 6 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 550 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 710 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 894 $ Poids 82 % |
| 8 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 222 $ Poids 82 % |
| 9 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 658 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +15 067 $ | 319 926 $ Poids 82 % |
| 10 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 393 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 670 544 $ Poids 80 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 546 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 167 746 $ Poids 79 % |
| 12 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 646 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 731 330 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.