679 Rue ROBERT-GIFFARD · Boucherville
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 117,4 m² · constr. 1967 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095216525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
58033095216525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 215 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 847 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 583 587 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 414 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 696 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 445 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 685 448 $ Poids 88 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 512 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +4 577 $ | 193 245 $ Poids 86 % |
| 6 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 601 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 148 $ Poids 84 % |
| 7 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 654 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 504 194 $ Poids 82 % |
| 8 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 724 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 212 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 742 430 $ Poids 82 % |
| 10 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 612 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 709 936 $ Poids 82 % |
| 11 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 666 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 760 267 $ Poids 81 % |
| 12 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 656 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 655 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.