180 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 129,8 m² · constr. 1969 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095217242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
667047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
58033095217242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 444 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 766 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 141 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 896 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 433 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +6 407 $ | 204 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 300 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 742 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 446 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 737 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 899 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 617 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 914 $ Poids 73 % |
| 9 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 841 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 874 829 $ Poids 72 % |
| 10 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 675 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 227 522 $ Poids 72 % |
| 11 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 727 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 533 535 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 808 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.