697 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095218122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
58033095218122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 206 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 390 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 682 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 238 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 799 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 368 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 809 972 $ Poids 90 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 368 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 161 585 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 206 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 797 431 $ Poids 87 % |
| 7 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 546 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 307 839 $ Poids 84 % |
| 8 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 124 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 731 830 $ Poids 80 % |
| 9 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 401 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 805 817 $ Poids 80 % |
| 10 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 651 282 $ Poids 80 % |
| 11 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 269 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 281 $ Poids 79 % |
| 12 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 689 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 726 979 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.