702 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 450 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095218167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
58033095218167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 22 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 303 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +2 746 $ | 191 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 653 $ Poids 89 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 419 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 716 051 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 562 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 688 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 47 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 597 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 674 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 386 640 $ Poids 80 % |
| 8 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 157 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 662 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 678 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 110 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 782 359 $ Poids 79 % |
| 11 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 531 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 329 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 466 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 834 011 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.