728 Rue MATHURIN-DURANT · Boucherville
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 118,6 m² · constr. 1962 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095219429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
58033095219429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 248 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 124 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 832 313 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 573 196 $ Poids 86 % |
| 4 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 556 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 266 $ Poids 85 % |
| 5 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 557 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 675 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 120 $ Poids 79 % |
| 7 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 133 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 592 646 $ Poids 78 % |
| 8 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 59 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 712 255 $ Poids 77 % |
| 9 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 144 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 776 573 $ Poids 76 % |
| 10 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 536 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 327 020 $ Poids 75 % |
| 11 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 530 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 827 674 $ Poids 74 % |
| 12 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 48 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 690 076 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.