727 Rue MATHURIN-DURANT · Boucherville
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 1 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 422 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095219481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
58033095219481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 105 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 681 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 359 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 696 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 311 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +745 $ | 164 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 553 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 313 573 $ Poids 87 % |
| 5 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 88 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 745 146 $ Poids 86 % |
| 6 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 59 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 569 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 324 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 826 029 $ Poids 83 % |
| 8 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 157 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 817 165 $ Poids 83 % |
| 9 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 51 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 801 069 $ Poids 82 % |
| 10 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 667 $ Poids 82 % |
| 11 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 296 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +915 $ | 182 402 $ Poids 77 % |
| 12 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 627 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 368 069 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.