660 Chemin LAC · Boucherville
Valeur estimée
1 330 300 $
Autre · 2 324 $/m² · 572,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 600 $
Rôle antérieur 604 100 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095222611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
666200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
826 000 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
58033095222611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-11-27 · 630 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 214 510 $ Poids 20 % |
| 2 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-05-15 · 630 m · Vendu 1 657 000 $ (4 042 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 074 $ · Ajust. superficie +328 449 $ · Ajust. âge −107 705 $ | 2 025 818 $ Poids 15 % |
| 3 | 356, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (4 382 $/m²) 422,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +329 074 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 230 428 $ Poids 9 % |
| 4 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 738 m · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 845 235 $ Poids 6 % |
| 5 | 798, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-03-31 · 790 m · Vendu 1 675 000 $ (4 593 $/m²) 364,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 2 225 981 $ Poids 6 % |
| 6 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +295 541 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 648 736 $ Poids 3 % |
| 7 | 231, Rue Hugues-Pommier, Boucherville 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 1 464 000 $ (3 665 $/m²) 399,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +388 467 $ · Ajust. superficie +317 066 $ · Ajust. âge −146 400 $ | 2 023 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.