665 Chemin LAC · Boucherville
Valeur estimée
1 141 500 $
Autre · 2 560 $/m² · 445,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 800 $
Rôle antérieur 645 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095223513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
667163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
958 200 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
58033095223513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-11-27 · 698 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 182 256 $ Poids 63 % |
| 2 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-05-15 · 698 m · Vendu 1 657 000 $ (4 042 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 074 $ · Ajust. superficie +72 764 $ · Ajust. âge −157 415 $ | 1 720 423 $ Poids 48 % |
| 3 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 813 m · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +190 282 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 629 517 $ Poids 28 % |
| 4 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 778 m · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +211 106 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 459 873 $ Poids 28 % |
| 5 | 798, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-03-31 · 854 m · Vendu 1 675 000 $ (4 593 $/m²) 364,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +186 468 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 943 449 $ Poids 26 % |
| 6 | 356, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (4 382 $/m²) 422,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 1 897 779 $ Poids 23 % |
| 7 | 710, rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2026-07-03 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (4 196 $/m²) 309,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 555 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 494 555 $ Poids 19 % |
| 8 | 760, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2024-12-11 · 734 m · Vendu 1 250 000 $ (3 705 $/m²) 337,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +200 985 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 571 999 $ Poids 15 % |
| 9 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +97 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 414 822 $ Poids 12 % |
| 10 | 426, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 476 556 $ (4 569 $/m²) 323,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +121 928 $ · Ajust. superficie +280 281 $ · Ajust. âge +147 656 $ | 2 026 420 $ Poids 12 % |
| 11 | 814, Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-08-25 · 684 m · Vendu 500 000 $ (1 732 $/m²) 288,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 633 788 $ Poids 9 % |
| 12 | 804, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-04-25 · 759 m · Vendu 985 000 $ (3 379 $/m²) 291,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 293 313 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.