750 Rue CLAUDE-DABLON · Boucherville
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 381 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095230495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
58033095230495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 683 754 $ Poids 65 % |
| 2 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 852 m · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 227 $ Poids 61 % |
| 3 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 545 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +72 708 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 122 142 $ Poids 59 % |
| 4 | 790, rue Fraser, Boucherville 2025-06-27 · 787 m · Vendu 725 000 $ (6 288 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 773 $ Poids 52 % |
| 5 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge +67 625 $ | 785 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 586 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 901 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 892 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 955 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 862 519 $ Poids 46 % |
| 9 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 580 $ Poids 45 % |
| 10 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 879 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 574 $ Poids 44 % |
| 11 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 877 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +78 134 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 919 918 $ Poids 44 % |
| 12 | 762, rue François-Gravé, Boucherville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 053 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 664 758 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.