752 Rue CLAUDE-DABLON · Boucherville
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 446 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095230496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
58033095230496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 560 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 718 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 817 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 944 541 $ Poids 59 % |
| 3 | 589, rue de Verrazano, Boucherville 2025-06-20 · 481 m · Vendu 699 900 $ (4 840 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 745 444 $ Poids 58 % |
| 4 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 837 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 899 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge +56 843 $ | 886 630 $ Poids 56 % |
| 6 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 914 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 932 828 $ Poids 54 % |
| 7 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 866 m · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 477 $ Poids 49 % |
| 8 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 001 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 221 $ Poids 43 % |
| 10 | 722, place Gabriel-Sagard, Boucherville 2025-04-29 · 843 m · Vendu 603 500 $ (4 832 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 270 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 735 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +69 840 $ | 913 953 $ Poids 42 % |
| 12 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 105 247 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.