660 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
1 171 300 $
Autre · 2 739 $/m² · 427,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 791 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095235911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
667212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 500 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
791 900 $
ID provincial
58033095235911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-11-27 · 737 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 188 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 82, rue de Lavaltrie, Boucherville 2025-09-16 · 777 m · Vendu 1 202 000 $ (2 951 $/m²) 407,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 380 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 463 534 $ Poids 59 % |
| 3 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-05-15 · 737 m · Vendu 1 657 000 $ (4 042 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 074 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −57 995 $ | 1 782 855 $ Poids 50 % |
| 4 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 857 m · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +152 718 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 678 953 $ Poids 33 % |
| 5 | 89, Louis-H.-La Fontaine Sud, Boucherville 2025-02-03 · 804 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +79 084 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 559 157 $ Poids 32 % |
| 6 | 798, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-03-31 · 871 m · Vendu 1 675 000 $ (4 593 $/m²) 364,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +144 444 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 2 001 925 $ Poids 30 % |
| 7 | 356, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (4 382 $/m²) 422,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 968 685 $ Poids 17 % |
| 8 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +68 996 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 458 191 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.