562 Rue ATELIERS · Boucherville
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 114,6 m² · constr. 1991 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095241211600000562
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
58033095241211600000562
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 631 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 088 956 $ Poids 66 % |
| 2 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 945 m · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 694 $ Poids 54 % |
| 3 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +64 244 $ | 764 172 $ Poids 52 % |
| 4 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 931 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 890 974 $ Poids 51 % |
| 5 | 790, rue Fraser, Boucherville 2025-06-27 · 880 m · Vendu 725 000 $ (6 288 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 851 542 $ Poids 50 % |
| 6 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 972 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 740 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 753 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 636 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 953 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 662 472 $ Poids 46 % |
| 9 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 697 $ Poids 46 % |
| 10 | 561, Rue de Bienville, Boucherville 2025-09-12 · 824 m · Vendu 423 500 $ (4 256 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 535 110 $ Poids 44 % |
| 11 | 672, rue Marco-Polo, Boucherville 2025-07-09 · 777 m · Vendu 715 000 $ (7 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 863 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge +54 525 $ | 832 417 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.