564 Rue ATELIERS · Boucherville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095241211600000564
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
58033095241211600000564
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 626 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 042 215 $ Poids 77 % |
| 2 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 755 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 925 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 849 810 $ Poids 66 % |
| 4 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 967 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 706 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 561, Rue de Bienville, Boucherville 2025-09-12 · 819 m · Vendu 423 500 $ (4 256 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 512 126 $ Poids 57 % |
| 6 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +64 244 $ | 730 075 $ Poids 55 % |
| 7 | 695, rue Marco-Polo, Boucherville 2025-11-05 · 922 m · Vendu 700 000 $ (7 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 832 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 672, rue Marco-Polo, Boucherville 2025-07-09 · 771 m · Vendu 715 000 $ (7 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 824 870 $ Poids 55 % |
| 9 | 660, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-08 · 971 m · Vendu 649 000 $ (7 031 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 752 779 $ Poids 53 % |
| 10 | 810, rue des Groseilliers, Boucherville 2025-06-27 · 740 m · Vendu 630 000 $ (6 556 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 757 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +54 525 $ | 794 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 541, rue Nicolet, Boucherville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 446 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 777 425 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.