695 Rue NICOLAS-PERROT · Boucherville
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 243,4 m² · constr. 1989 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 648 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095250338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
58033095250338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 1 322 448 $ Poids 59 % |
| 2 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 553 m · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +88 203 $ · Ajust. âge +4 783 $ | 1 122 533 $ Poids 56 % |
| 3 | 611, rue Jacques-Noël, Boucherville 2025-09-02 · 430 m · Vendu 788 900 $ (3 773 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 101 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge +11 834 $ | 938 539 $ Poids 52 % |
| 4 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 972 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +65 775 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 098 826 $ Poids 50 % |
| 5 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 843 004 $ Poids 43 % |
| 6 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 150 657 $ Poids 38 % |
| 7 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +97 173 $ · Ajust. âge +75 060 $ | 1 040 092 $ Poids 33 % |
| 8 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 909 870 $ Poids 31 % |
| 9 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 003 924 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +77 069 $ · Ajust. âge +64 955 $ | 1 432 328 $ Poids 30 % |
| 11 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-01-31 · 972 m · Vendu 775 000 $ (3 608 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 979 123 $ Poids 28 % |
| 12 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 384 651 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.