694 Rue NICOLAS-PERROT · Boucherville
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 266,9 m² · constr. 1989 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 632 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095250685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
58033095250685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 1 383 330 $ Poids 59 % |
| 2 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 925 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +119 820 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 152 872 $ Poids 36 % |
| 3 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −68 223 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 286 571 $ Poids 34 % |
| 4 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +60 709 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 203 108 $ Poids 34 % |
| 5 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −50 867 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 271 150 $ Poids 31 % |
| 6 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 446 954 $ Poids 29 % |
| 7 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +87 704 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 055 450 $ Poids 25 % |
| 8 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +81 849 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 950 535 $ Poids 23 % |
| 9 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 1 092 846 $ Poids 22 % |
| 10 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −62 580 $ | 1 153 159 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −58 393 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 261 101 $ Poids 21 % |
| 12 | 900, rue Amundsen, Boucherville 2024-07-08 · 995 m · Vendu 1 200 000 $ (4 412 $/m²) 272 m² · constr. 1991 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 374 246 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.