700 Rue NICOLAS-PERROT · Boucherville
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 243,2 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 570 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095250997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
58033095250997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 1 315 434 $ Poids 63 % |
| 2 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 569 m · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +87 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 285 $ Poids 56 % |
| 3 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 909 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +65 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 426 $ Poids 53 % |
| 4 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 743 $ Poids 46 % |
| 5 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 144 861 $ Poids 41 % |
| 6 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 905 724 $ Poids 34 % |
| 7 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 998 511 $ Poids 33 % |
| 8 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +96 751 $ · Ajust. âge +70 890 $ | 1 035 500 $ Poids 33 % |
| 9 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-01-31 · 909 m · Vendu 775 000 $ (3 608 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 887 $ Poids 30 % |
| 10 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 377 370 $ Poids 29 % |
| 11 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +51 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 417 $ Poids 28 % |
| 12 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 169 251 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.